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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Votre agence Laforêt Bordeaux Sud vous propose, à proximité immédiate du coeur de ville et proche de toutes ses commodités, un appartement une pièce situé au troisième étage sur qu...
4 Rue de Caudéran 33000 Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 15 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baDEW Actuel
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141 000 € | - |
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#b9Kzh
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141 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 BORDEAUX
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140 000 € | 5 385 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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140 000 € | 5 385 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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142 000 € | 4 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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139 000 € | 5 346 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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143 000 € | 5 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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144 000 € | 5 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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144 000 € | 5 143 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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144 400 € | 5 348 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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137 475 € | 4 296 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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137 150 € | 4 898 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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137 150 € | 4 898 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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144 990 € | 4 677 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Montmejean | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 10/06/2025 | 67 Rue Mestre | 145 500 € | 39 m² | 3 731 € |