Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
T2 lumineuxQuartier CHU PELLEGRIN , situé au 1er étage avec vue dégagée sur le jardin de la béchade, très agréable et lumineux T2 à finir de rénover . L'appartement se compose comm...
85 Rue Léo Saignat 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 22 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 033 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b97Ja Actuel
|
201 000 € | - |
|
#areIt
|
201 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
200 000 € | 3 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
200 000 € | 3 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
199 900 € | 4 080 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
199 800 € | 3 770 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
198 000 € | 4 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
195 000 € | 4 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
194 700 € | 3 674 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
194 000 € | 3 660 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
208 000 € | 4 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
193 455 € | 3 224 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
209 000 € | 3 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |