Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Dans une résidence, à 5 minutes du CHU Pellegrin, très bien entretenue et récemment rafraichie, au 2ème étage, d'une petite copropriété, ce spacieux T2 rénové, est parfait pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMcbz Actuel
|
199 500 € | - |
|
#azXUn
|
199 500 € | - |
|
#b0Q1C
|
199 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
199 800 € | 3 770 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
199 900 € | 4 080 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
200 000 € | 3 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
200 000 € | 3 922 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
201 000 € | 4 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
198 000 € | 4 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
203 300 € | 4 620 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
195 000 € | 4 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |