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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
BORDEAUX - CAUDERAN . L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans une impasse calme à 5 min à pied de Grand Lebrun et 10 min du centre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 976 €/mois | 27 200 €/mois | 753 984 € | 78 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 589 €/mois | 19 967 €/mois | 790 680 € | 114 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 857 880 € | 182 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 932 400 € | 256 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 1 009 500 € | 333 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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703 000 € | 5 286 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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710 000 € | 4 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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720 000 € | 5 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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720 000 € | 5 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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680 412 € | 4 390 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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680 000 € | 5 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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728 000 € | 4 853 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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676 800 € | 4 834 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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669 000 € | 4 344 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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740 000 € | 6 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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749 000 € | 5 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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645 000 € | 5 000 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |