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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement de 90 M2 environ avec ascenseur et cave - Place des Quinconces. Face à la Place des Quinconces, l’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux, cet appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 591 192 € | 61 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 619 920 € | 89 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 142 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 201 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 261 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BORDEAUX
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T4 BORDEAUX
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T4 BORDEAUX
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T5 BORDEAUX
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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T4 BORDEAUX
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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556 500 € | 5 858 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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T4 BORDEAUX
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565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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577 000 € | 5 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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577 000 € | 5 770 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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577 500 € | 6 210 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 20/05/2025 | 46ter Rue De Leybardie | 262 200 € | 82 m² | 3 198 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Hugla | 332 005 € | 81 m² | 4 099 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue De Lacanau Caud | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Raymond Lavigne | 449 500 € | 79 m² | 5 690 € |