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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 151 m²
Bordeaux Jardin Public - Duplex familial - John Taylor.Au premier étage d’un immeuble en pierre du XIXème siècle, cet appartement de grand standing d’une superficie de 150 m² offre...
52 Rue de la Course 33000 Bordeaux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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899 000 € | 5 051 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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899 990 € | 5 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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832 000 € | 4 622 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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832 000 € | 4 622 € | 180 m² | 6 | Voir |
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832 000 € | 4 648 € | 179 m² | 6 | Voir |
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832 000 € | 5 333 € | 156 m² | 5 | Voir |
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829 500 € | 5 184 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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790 000 € | 5 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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787 000 € | 4 421 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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780 000 € | 5 098 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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770 000 € | 4 843 € | 159 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 24/04/2025 | 175 Av General Leclerc | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Sainte Ursule | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Lombard | 226 653 € | 120 m² | 1 889 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 25/03/2025 | 377 Bd Du President Wilson | 4 620 000 € | 137 m² | 33 723 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue De La Bechade | 327 000 € | 127 m² | 2 575 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Stehelin | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Bergeret | 294 000 € | 126 m² | 2 333 € |