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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Découvrez cet appartement traversant de type T5 situé rue Notre Dame à Bordeaux, offrant une exposition sud, au premier et dernier étage de l'immeuble. Avec une surface de 140 m² e...
110 Rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 165 €/mois | 24 742 €/mois | 685 860 € | 71 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 719 160 € | 104 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 780 300 € | 165 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 848 160 € | 233 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 918 300 € | 303 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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639 500 € | 4 568 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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619 000 € | 4 182 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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619 000 € | 4 182 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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595 000 € | 4 020 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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594 800 € | 4 439 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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584 644 € | 4 363 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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570 000 € | 3 393 € | 168 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 24/04/2025 | 175 Av General Leclerc | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Sainte Ursule | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Lombard | 226 653 € | 120 m² | 1 889 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 25/03/2025 | 40 Crs Pasteur | 7 830 000 € | 113 m² | 69 292 € |
| 25/03/2025 | 377 Bd Du President Wilson | 4 620 000 € | 137 m² | 33 723 € |