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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Maison de caractère d’exception avec garage et cour privative – Bordeaux Centre Nichée au cœur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux marché de Lerme, cette demeure en pierre o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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T6 BORDEAUX
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549 000 € | 4 037 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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577 000 € | 4 063 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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T7 BORDEAUX
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535 000 € | 3 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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599 500 € | 3 843 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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599 500 € | 3 868 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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599 500 € | 3 868 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |