Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
À VENDRE – Charmant T2 de 25 m² habitable, 34M2 surface totale – Hyper centre Bordeaux (Rue Sullivan) Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, rue Sullivan, ce T2 de 25 m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
161 250 € | 6 202 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
161 250 € | 6 202 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
160 000 € | 5 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
174 000 € | 5 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
153 700 € | 5 912 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
151 000 € | 6 040 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
149 006 € | 4 807 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
148 000 € | 4 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
144 990 € | 4 677 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
143 000 € | 5 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Dardenne | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |