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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 72 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - T2bis de charme ascenseur. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose cet appartement situé à deux pas de la Victoire. Son agencement atypique lui confère...
150 Cours Victor Hugo 33000 Bordeaux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 880 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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T5 BORDEAUX
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263 750 € | 3 216 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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268 502 € | 3 196 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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270 000 € | 4 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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260 000 € | 3 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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258 500 € | 3 641 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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258 300 € | 3 112 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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258 300 € | 3 112 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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258 300 € | 3 150 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Clement | 481 600 € | 53 m² | 9 087 € |