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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Immobilier Bordeaux Lescure. Au pied du tram et des commerces, T3 de 71 m² dans un immeuble en pierre, séjour double , coin repas, cuisine indépendante, 2 belles chambres, hauteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRI3r Actuel
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260 000 € | - |
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#aHaEk
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258 500 € | -0,6% |
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#aIN5a
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294 000 € | +13,1% |
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#b48So
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275 000 € | +5,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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258 500 € | 3 641 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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258 300 € | 3 112 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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258 300 € | 3 150 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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257 000 € | 3 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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257 000 € | 3 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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266 000 € | 3 746 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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268 502 € | 3 196 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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246 750 € | 3 334 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Masson | 138 000 € | 51 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |