Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Quartier Saint Genès, à proximité du tramway, C.E.P.I vous propose à la vente dans un immeuble à usage d’habitation, un appartement d’environ 54 m² au rez-de-chaussée. Disponibilit...
46 Rue Joseph Abria 33000 Bordeaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 31 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMgtU Actuel
|
283 500 € | - |
|
#aLYo5
|
283 500 € | - |
|
#aQkav
|
273 000 € | -3,7% |
|
#b8DlQ
|
273 000 € | -3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
283 000 € | 5 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
283 000 € | 5 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
283 000 € | 4 965 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
285 000 € | 5 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
285 000 € | 5 588 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
285 000 € | 5 588 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
285 000 € | 5 588 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
281 100 € | 5 406 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
286 000 € | 4 540 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
287 000 € | 4 556 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
279 000 € | 4 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |