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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
PLACE SAINT MICHEL A deux pas de l'église Saint Michel, au deuxième et dernier étage arrière d'un petit immeuble pierre toujours très entretenu, venez découvrir ce grand T5 en dupl...
Rue Nuyens 33100 Bordeaux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 900 € | 3 999 € | 125 m² | 5 | Voir |
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468 000 € | 3 441 € | 136 m² | 5 | Voir |
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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429 000 € | 2 822 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 120 Av Alsace Lorraine | 347 100 € | 102 m² | 3 403 € |
| 24/04/2025 | 175 Av General Leclerc | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Sainte Ursule | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 10/04/2025 | 186 Crs De L Yser | 295 238 € | 110 m² | 2 684 € |