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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement 2 pièces.Exclusivité CABINET BEDIN - MERIADECK : T2 VENDU LOUE ASCENSEUR BALCON . Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux-Centre dans le quartier Mériadeck et au pie...
329 Rue Georges Bonnac 33000 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 029 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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219 500 € | 3 484 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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218 325 € | 4 367 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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218 000 € | 3 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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218 000 € | 3 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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222 600 € | 3 710 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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222 600 € | 3 710 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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223 650 € | 4 220 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |