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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
St Genès : Appartement 3 pièces à vendre d'environ 60 m²Quartier Saint Genès, à proximité immédiate du tramway, C.E.P.I vous propose à la vente dans un immeuble à usage d’habitatio...
241 Rue d'Ornano 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 873 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9no1 Actuel
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222 600 € | - |
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#asYVj
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222 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDEAUX
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222 600 € | 3 710 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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223 400 € | 3 191 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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220 500 € | 3 150 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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219 500 € | 3 484 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |