Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Située au calme d'une rue à sens unique entre Saint-Bruno et Judaïque, cette superbe maison en pierre d'environ 87 m² marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort modern...
8 Rue de Metz 33000 Bordeaux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
597 740 € | 5 977 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
580 000 € | 5 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
630 000 € | 5 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
630 000 € | 5 888 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
630 000 € | 5 943 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
560 000 € | 5 333 € | 105 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belgique | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Manon Cormier | 898 250 € | 74 m² | 12 139 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Aurelien Scholl | 454 000 € | 76 m² | 5 974 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |