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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
33000 - BORDEAUX - ORNANO / CHABAN DELMAS. Bienvenue dans cette belle maison ART DECO située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur deux niveaux, cette maison en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 522 €/mois | 22 794 €/mois | 631 848 € | 65 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 662 520 € | 96 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 718 740 € | 152 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 781 440 € | 215 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 846 000 € | 279 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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597 740 € | 5 977 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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580 000 € | 5 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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598 000 € | 5 387 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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580 000 € | 5 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 30/04/2025 | 243 Av De La Republique | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue De La Bechade | 390 500 € | 80 m² | 4 881 € |