Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
L'agence Bordeaux Belles Maisons vous propose ce bel appartement en parfait état à Bordeaux, dans le domaine de la Visitation, résidence de standing sécurisée située à proximité de...
51 Cours Marc Nouaux 33000 Bordeaux
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 458 472 € | 47 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 69 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 521 460 € | 110 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 155 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 202 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
425 000 € | 5 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
425 000 € | 6 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
430 000 € | 5 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
422 000 € | 6 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
420 000 € | 5 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
435 000 € | 5 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
435 000 € | 6 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
418 000 € | 5 500 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
440 000 € | 5 432 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
440 000 € | 5 432 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
442 800 € | 5 605 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
409 000 € | 5 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
446 000 € | 5 718 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
446 000 € | 5 718 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |