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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
Découvrez cet appartement spacieux de 103 m² au cœur de Bordeaux. Situé dans un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et moderne. Le double vitrage assure une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 146 €/mois | 21 655 €/mois | 600 264 € | 62 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 629 520 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 682 920 € | 144 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 742 320 € | 204 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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T4 BORDEAUX
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556 000 € | 5 560 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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554 000 € | 5 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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565 000 € | 5 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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T6 BORDEAUX
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549 500 € | 4 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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549 500 € | 4 396 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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549 000 € | 4 357 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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546 000 € | 5 406 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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545 000 € | 5 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 20/05/2025 | 46ter Rue De Leybardie | 262 200 € | 82 m² | 3 198 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue De Lacanau Caud | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 16/05/2025 | 76 Crs De Quebec | 15 712 446 € | 82 m² | 191 615 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Cenac | 508 900 € | 96 m² | 5 301 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/04/2025 | 70 Rue Promis | 335 300 € | 91 m² | 3 685 € |
| 29/04/2025 | 120 Av Alsace Lorraine | 347 100 € | 102 m² | 3 403 € |