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Charmante Echoppe - Bordeaux Saint AugustinBordeaux Saint Augustin, dans une rue calme à deux pas du CHU et de l'arrêt de tram A, je vous propose de découvrir cette charmante échop...
17 Rue Georges Juzan 33000 Bordeaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDEAUX
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280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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275 800 € | 5 015 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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264 750 € | 4 413 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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264 500 € | 4 408 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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264 500 € | 4 408 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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252 500 € | 5 050 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 4 990 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue Gaugeacq | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue La Boubee | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Barthelemy | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 14/05/2025 | 84 Rue Heron | 249 000 € | 35 m² | 7 114 € |
| 13/05/2025 | 60 Rue Paul Antin | 192 600 € | 40 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Bertrand De Goth | 535 000 € | 51 m² | 10 490 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue De Metz | 409 080 € | 62 m² | 6 598 € |
| 24/04/2025 | 28 Rue Des Ecoles | 342 990 € | 52 m² | 6 596 € |
| 23/04/2025 | 168 Rue Pelleport | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De Saint Macaire | 395 650 € | 65 m² | 6 087 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue De Bethmann | 395 000 € | 60 m² | 6 583 € |
| 15/04/2025 | 67 Rue Etchenique | 400 000 € | 47 m² | 8 511 € |