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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Maison 2 pièces.Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE MEDOQUINE. Rare, à proximité du CHU et des facultés, au calme avec commerces et transports accessibles à pied (bus 4 vers Bordea...
6 Cité Dugay 33000 Bordeaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 296 856 € | 30 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLTcq Actuel
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275 800 € | - |
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#aLTDn
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275 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDEAUX
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T3 BORDEAUX
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T3 BORDEAUX
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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264 500 € | 4 408 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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244 950 € | 3 656 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue Gaugeacq | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue La Boubee | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Barthelemy | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 14/05/2025 | 84 Rue Heron | 249 000 € | 35 m² | 7 114 € |
| 13/05/2025 | 60 Rue Paul Antin | 192 600 € | 40 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Manon Cormier | 898 250 € | 74 m² | 12 139 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Bertrand De Goth | 535 000 € | 51 m² | 10 490 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue De Metz | 409 080 € | 62 m² | 6 598 € |