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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
A 18 minutes de Boos. Maison proche des commodités à pied comprenant : une entrée, un bureau, un wc, un séjour et un salon lumineux avec un accès sur un balcon, une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOOS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTMAIN
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMAIN
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T4 BOOS
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239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMAIN
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANQUEVILLE ST PIERRE
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252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANQUEVILLE ST PIERRE
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252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESNE LE PLAN
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 FRESNE LE PLAN
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225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNE LE PLAN
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BOOS
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOOS
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHIEUX SUR LE PORT ST O
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204 750 € | 1 678 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 56 Rue Du Clos Vivier | 270 300 € | 131 m² | 2 063 € |
| 28/05/2025 | 960b Rue De La Porte Des Champs | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 30/04/2025 | 208 Rue De Rouen | 189 400 € | 100 m² | 1 894 € |
| 08/04/2025 | 685 Rue Des Canadiens | 243 000 € | 104 m² | 2 337 € |
| 21/02/2025 | 129 Rue Du Manoir | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 10/12/2024 | 861 Rue Des Canadiens | 210 100 € | 98 m² | 2 144 € |
| 27/11/2024 | 209 Rue Du Bocage | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 07/11/2024 | 85 Rue Aux Lievres | 297 350 € | 113 m² | 2 631 € |
| 24/09/2024 | 72 Rue De La Chaussee Du Roi | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 23/08/2024 | 105 Rue Du Bocage | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 140 Rue Des Oiseaux | 285 150 € | 119 m² | 2 396 € |
| 05/08/2024 | 302 Rue De La Bergerie | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 15/07/2024 | 29 All Des Charmes | 298 200 € | 114 m² | 2 616 € |
| 12/07/2024 | 196 Rue Carnot | 308 200 € | 137 m² | 2 250 € |
| 03/07/2024 | 297 Imp Des Perdrix | 281 000 € | 101 m² | 2 782 € |