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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² À BONSON, PROCHE DE NICE À construire sur un terrain de 763 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à Bonson. Cette maison offre une vue panoramiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 499 128 € | 52 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 77 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 122 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 174 948 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 231 348 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONSON ↘ -26.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONSON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GILETTE
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GILETTE
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483 000 € | 4 274 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BONSON
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BONSON
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BONSON
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BONSON
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 BONSON
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUDON
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 5340 Les Combes | 395 000 € | 99 m² | 3 990 € |
| 11/07/2025 | 5325 Les Salles | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 14/04/2025 | 5035 Le Village | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 28/11/2024 | 5229 Bd Albert Martiny | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |