239 890 €
T3
54 m²
BONO
56400
+30%
vs marché
4 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 890 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
BONO (56400) • Bono
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 890 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 506 €
Prix net vendeur
227 384 €
Frais de notaire
+17 421 €
Émoluments
2 656 €
Droits & taxes
13 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 311 €
Capital à emprunter
257 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 361 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
7 128 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue Pasteur | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 12/04/2025 | 43 Rue Hoche | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 109 732 € | 40 m² | 2 743 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Edouard Herriot | 231 000 € | 69 m² | 3 348 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Lamartine | 400 000 € | 51 m² | 7 843 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Lamartine | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Raymond Poincare | 15 800 € | 46 m² | 343 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue Mal Leclerc | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Henri Barnoin | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |