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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
AURAY (56400), Centre-ville au pied des commerces, dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, bel APPARTEMENT T3. Fonctionnel et lumineux, il vous offre : une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURAY
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233 200 € | 3 644 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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228 900 € | 3 633 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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228 900 € | 3 633 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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238 000 € | 3 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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239 220 € | 4 349 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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239 890 € | 4 442 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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239 890 € | 4 442 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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245 200 € | 3 892 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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246 750 € | 4 406 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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246 750 € | 4 406 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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246 750 € | 4 406 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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246 750 € | 4 406 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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249 300 € | 3 835 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 93 310 € | 38 m² | 2 456 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Jacques Prevert | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Guenan | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |