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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
À Bonneuil-sur-Marne (94380), découvrez ce beau terrain de 250 m², situé dans un secteur calme et résidentiel. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 229 €/mois | 15 845 €/mois | 439 236 € | 45 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 460 560 € | 66 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 105 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 149 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 194 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNEUIL SUR MARNE ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNEUIL SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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408 900 € | 4 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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410 000 € | 4 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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410 000 € | 4 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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410 000 € | 4 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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410 000 € | 4 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Rue Pasteur | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 437 000 € | 92 m² | 4 750 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Du Soleil | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 09/10/2024 | 99 Rue Pasteur | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue D Estienne D Orves | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 19/07/2024 | 109b Rue Pasteur | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Danielle Mitterrand | 343 000 € | 77 m² | 4 455 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Louis Dominique Michel | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 08/04/2024 | 33 Rue Pasteur | 346 450 € | 78 m² | 4 442 € |
| 28/02/2024 | 7 Sq Renardiere | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 05/02/2024 | 68 Av De Choisy | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 27/10/2023 | 117 Av De Paris | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 01/06/2023 | 48 Av De Choisy | 486 000 € | 92 m² | 5 283 € |
| 27/04/2023 | 103b Av De Paris | 476 500 € | 107 m² | 4 453 € |