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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
6 Sente du Pressoir 94380 Bonneuil-sur-Marne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 418 572 € | 43 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 63 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 101 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 142 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 188 199 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNEUIL SUR MARNE ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNEUIL SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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389 500 € | 3 745 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 437 000 € | 92 m² | 4 750 € |
| 09/10/2024 | 99 Rue Pasteur | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 19/07/2024 | 109b Rue Pasteur | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 07/03/2024 | 46 Rue Du Regard | 513 080 € | 117 m² | 4 385 € |
| 05/02/2024 | 68 Av De Choisy | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 01/06/2023 | 48 Av De Choisy | 486 000 € | 92 m² | 5 283 € |
| 27/04/2023 | 103b Av De Paris | 476 500 € | 107 m² | 4 453 € |