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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison à Bonneuil sur MarneMaison dans le haut de Bonneuil sur Marne, dans un secteur calme et pavillonnaire, proche toutes commodités, charmante maison à rénover de 100 m² environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNEUIL SUR MARNE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNEUIL SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNEUIL SUR MARNE
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL SUR MARNE
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL SUR MARNE
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345 900 € | 3 203 € | 108 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Rue Pasteur | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 437 000 € | 92 m² | 4 750 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 09/10/2024 | 99 Rue Pasteur | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue D Estienne D Orves | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 19/07/2024 | 109b Rue Pasteur | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 07/03/2024 | 46 Rue Du Regard | 513 080 € | 117 m² | 4 385 € |
| 05/02/2024 | 68 Av De Choisy | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 01/06/2023 | 48 Av De Choisy | 486 000 € | 92 m² | 5 283 € |
| 27/04/2023 | 103b Av De Paris | 476 500 € | 107 m² | 4 453 € |
| 21/03/2023 | 16 Rue Montaigne | 351 000 € | 93 m² | 3 774 € |