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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
BONNEUIL S/MARNE RESIDENTIEL 4 PIECES+2 PLACE DE PARKINGSL' AGENCE GHTIMMO VOUS PROPOSE : Residentiel, superbe appartement d' année 2020 'sous garantie décénale', sans vis à vis et...
72 Avenue de Choisy 94380 Bonneuil-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONNEUIL SUR MARNE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONNEUIL SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKk8D Actuel
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303 000 € | - |
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#a9OAQ
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313 000 € | +3,3% |
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#aKnal
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298 000 € | -1,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue Jean Mace | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Ronsard | 244 326 € | 63 m² | 3 878 € |
| 06/01/2025 | 10b Rue Revolution Des Oeillets | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Des Usines Perier | 211 950 € | 60 m² | 3 533 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Michel Goutier | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 21/10/2024 | 3 Mail Bernard Ywanne | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue Bouglione | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 27/08/2024 | 30 Av De Boissy | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue De L Eglise | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Usines Perier | 260 330 € | 80 m² | 3 254 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Jean Zay | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 18/07/2024 | 4 Mail De La Resistance | 239 000 € | 77 m² | 3 104 € |
| 10/06/2024 | 4 Av Du Colonel Fabien | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Michel Goutier | 149 300 € | 62 m² | 2 408 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue Bouglione | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |