299 400 €
T6
123 m²
BONNETAN
33370
-27%
vs marché
2 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 400 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
BONNETAN (33370) • Bonnetan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 893 €
Prix net vendeur
286 507 €
Frais de notaire
+21 476 €
Émoluments
3 223 €
Droits & taxes
16 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 876 €
Capital à emprunter
320 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
16 236 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONNETAN
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T6 BONNETAN
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Che De Couture | 413 871 € | 122 m² | 3 392 € |
| 27/03/2025 | 2b All Du Pas Douen | 315 883 € | 109 m² | 2 898 € |
| 28/01/2025 | 13 Le Bourg Est | 137 000 € | 133 m² | 1 030 € |
| 02/09/2024 | 8 Che De Chante Rainette | 258 550 € | 113 m² | 2 288 € |
| 05/07/2024 | 1 All De La Croix Du Roux | 376 140 € | 116 m² | 3 243 € |
| 07/08/2023 | 82 Peychau | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 12/06/2023 | 42ter All Du Violon | 363 100 € | 131 m² | 2 772 € |