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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Contemporaine de 5 pièces principalesA 5 minutes de Fargues St Hilaire et ses commerces, contempraine de plain ped composée d'un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée et ...
Avenue du Pinsan 33370 Artigues-près-Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNETAN ↘ -10% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNETAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNETAN
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399 500 € | 3 073 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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399 999 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAC
|
400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Che De Couture | 413 871 € | 122 m² | 3 392 € |
| 27/03/2025 | 2b All Du Pas Douen | 315 883 € | 109 m² | 2 898 € |
| 28/01/2025 | 13 Le Bourg Est | 137 000 € | 133 m² | 1 030 € |
| 02/09/2024 | 8 Che De Chante Rainette | 258 550 € | 113 m² | 2 288 € |
| 05/07/2024 | 1 All De La Croix Du Roux | 376 140 € | 116 m² | 3 243 € |
| 07/08/2023 | 82 Peychau | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 12/06/2023 | 42ter All Du Violon | 363 100 € | 131 m² | 2 772 € |