Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Exceptionnelle maison contemporaine R+1 de 142m², 3 chambres, aSituée au calme et en fond de lotissement dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette exceptionnelle maiso...
23 Lotissement le Vallon de Lannegran 33370 Pompignac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aV3TI Actuel
|
400 000 € | - |
|
#aYNdl
|
450 000 € | +12,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POMPIGNAC
|
400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAC
|
400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAC
|
400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 FARGUES ST HILAIRE
|
399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 FARGUES ST HILAIRE
|
399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
392 000 € | 2 279 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
392 000 € | 2 292 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genevois | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 12/04/2024 | 200a Le Maine | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 09/04/2024 | 8 Rte De L Hermitage | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 04/03/2024 | 1 Lot Le Vallon De Saint Paul | 391 800 € | 132 m² | 2 968 € |
| 13/12/2023 | 16 All De Beau Vallon | 387 300 € | 128 m² | 3 026 € |
| 18/10/2023 | 37 Le Bourg | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 28/09/2023 | 19 Che Des Graves | 507 595 € | 134 m² | 3 788 € |
| 13/09/2023 | 2 Lot Le Hameau Des Graves | 590 000 € | 141 m² | 4 184 € |