240 000 €
T6
152 m²
BONNES
16390
+9%
vs marché
1 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
BONNES (16390)
Terrain
2 560 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 231 €
Prix net vendeur
230 769 €
Frais de notaire
+17 654 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 654 €
Capital à emprunter
257 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
20 064 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONNES ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUBETERRE SUR DRONNE
|
240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBETERRE SUR DRONNE
|
240 000 € | 1 341 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBETERRE SUR DRONNE
|
240 000 € | 1 341 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEVERIN
|
241 500 € | 1 701 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEVERIN
|
241 500 € | 1 701 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBETERRE SUR DRONNE
|
241 500 € | 1 464 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBETERRE SUR DRONNE
|
241 500 € | 1 464 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBETERRE SUR DRONNE
|
241 500 € | 1 464 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNES
|
238 000 € | 1 460 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNES
|
248 000 € | 1 521 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNES
|
250 000 € | 1 645 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNES
|
250 000 € | 1 645 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBETERRE SUR DRONNE
|
225 000 € | 1 257 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBETERRE SUR DRONNE
|
225 000 € | 1 257 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUBETERRE SUR DRONNE
|
225 000 € | 1 250 € | 180 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 16 Che Du Moulin | 279 160 € | 135 m² | 2 068 € |
| 12/04/2024 | 1015 Rte Des Truffieres | 251 682 € | 125 m² | 2 013 € |
| 04/03/2024 | 65 Imp Des Muscottes | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 12/09/2023 | 695 Rte De La Dronne | 561 321 € | 180 m² | 3 118 € |