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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Proche Sully sur Loire. Maison de caractère sur un terrain clos de 989 m² comprenant : Entrée, cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée insert, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNEE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNEE Marché tenduComparer
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T6 BRAY EN VAL
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 47 Rte Des Bordes | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 04/12/2024 | 12 Rte De St Benoit | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 30/04/2024 | 15 Rte De Mondon | 176 000 € | 115 m² | 1 530 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue Des Sentes | 232 000 € | 147 m² | 1 578 € |