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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Dans le bourg d'un petit village du haut Clunisois, réputé pour ses pierres dorées... Je vous propose cette maison d'habitation avec la vue sur la campagne et le hameau de Besanceu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST YTHAIRE
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 JONCY
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 JONCY
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 JONCY
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 JONCY
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENGOUX LE NATIONAL
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139 750 € | 1 248 € | 112 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5007b Le Bourg - St Ythaire | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 16/04/2025 | 5038 Le Bourg - St Ythaire | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 08/01/2025 | 5059 Bierre | 210 050 € | 109 m² | 1 927 € |
| 18/10/2024 | 5140 A Montagny | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 02/02/2024 | 5063 Bierre | 268 000 € | 108 m² | 2 481 € |
| 15/01/2024 | 5032 Le Bourg - St Ythaire | 159 810 € | 124 m² | 1 289 € |
| 15/11/2023 | 14 Rue Du Mouillot | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |