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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Pavillon sur sous-sol total, dans un quartier pavillonnaire, offre une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, une partie chaufferie/b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 140 160 € | 39 043 € | 3,45% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 51 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNARD ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNARD
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103 750 € | 1 461 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMOY
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102 900 € | 1 225 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMOY
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102 900 € | 1 225 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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101 900 € | 1 521 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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99 900 € | 1 297 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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99 900 € | 1 297 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 000 € | 1 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 000 € | 1 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENY
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92 000 € | 1 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENY
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92 000 € | 1 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENY
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92 000 € | 1 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 23 Rue Du Saucy | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 29/09/2025 | 8b Rue De La Fontaine St Martin | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Du Champ De La Porte | 160 711 € | 80 m² | 2 009 € |
| 16/05/2025 | 49 Rte De La Gare | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Marcel Pillin | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Marcel Pillin | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine St Martin | 143 900 € | 60 m² | 2 398 € |
| 18/11/2024 | 1a Rue Marcel Pillin | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue De L Egalite | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De La Pree | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 08/08/2024 | 38b Rte De La Gare | 12 500 € | 63 m² | 198 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Mozart | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 02/07/2024 | 13 Ach Ancien Chemin D Ormoy | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 04/01/2024 | 28 Rue De L Egalite | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 04/09/2023 | 23 Ach Ancien Chemin D Ormoy | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |