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228 000 €
Bien 166 m²
BONNARD 89400
N/A vs marché
1 373 €/m²

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Bien • 8 pièces • 166 m²

BONNARD (89400)
DPE D 187 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂
Énergie Autre

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on vienne leur redonner vie et y créer des souvenirs. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison aux volumes g...

1 Rue du Saucy 89400 Bonnard

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 228 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 857 €
Prix net vendeur 217 143 €
Frais de notaire +16 719 €
Émoluments 2 558 €
Droits & taxes 12 811 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 244 719 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 244 719 €
Capital à emprunter 244 719 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 930 €/mois 8 879 €/mois 246 120 € 25 873 € 3,20%
10 ans 2 152 €/mois 6 521 €/mois 258 240 € 37 993 € 3,25%
15 ans 1 558 €/mois 4 721 €/mois 280 440 € 60 193 € 3,35%
25 ans 1 109 €/mois 3 361 €/mois 332 700 € 112 453 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
21 912 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8tsn Actuel
228 000 € -
#aw5jC
228 000 € -
#b9P0h
228 000 € -
#b9P0i
228 000 € -
#b9Vlc
228 000 € -
#bqpoL
228 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).