355 000 €
T3
67 m²
BONIFACIO
20169
+12%
vs marché
5 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
BONIFACIO (20169)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 507 €
Prix net vendeur
336 493 €
Frais de notaire
+24 905 €
Émoluments
3 702 €
Droits & taxes
19 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 905 €
Capital à emprunter
379 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 171 686 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
8 844 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONIFACIO ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BONIFACIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BONIFACIO
|
372 000 € | 4 709 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 6792 Res Hauts De Monte Leone | 296 030 € | 55 m² | 5 382 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue St Dominique | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 28/10/2025 | 211f Rue Paul Nicolai | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 99 Quai Jerome Comparetti | 710 628 € | 60 m² | 11 844 € |
| 25/04/2025 | 6792 Res Hauts De Monte Leone | 288 000 € | 55 m² | 5 236 € |
| 23/04/2025 | 211f Rue Paul Nicolai | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 22/04/2025 | 5102c Orto Dolce | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Clocher | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Corps De Garde | 319 250 € | 80 m² | 3 991 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Doria | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 24/03/2025 | 6792 Res Hauts De Monte Leone | 351 000 € | 66 m² | 5 318 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue St Dominique | 41 500 € | 75 m² | 553 € |
| 13/02/2025 | 211f Rue Paul Nicolai | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 21/01/2025 | 23 Rue Longue | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 19/12/2024 | 5349d Brancuccio | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |