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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
En exclusivité.Situé au cœur de la citadelle de Bonifacio, cet appartement de charme offre un cadre d'exception à proximité du bastion, avec une vue imprenable sur la mer, le phare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 938 400 € | 313 544 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONIFACIO ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONIFACIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONIFACIO
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577 500 € | 5 893 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 211f Rue Paul Nicolai | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue St Dominique | 41 500 € | 75 m² | 553 € |
| 13/02/2025 | 211f Rue Paul Nicolai | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 21/10/2024 | 6245 Ile Cavallo | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 21/10/2024 | 3 Pl Carrega | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Carrega | 400 000 € | 77 m² | 5 195 € |
| 11/09/2024 | 6006 Ile Cavallo | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue St Jean Baptiste | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/04/2024 | 4 Rue Du Corps De Garde | 256 320 € | 80 m² | 3 204 € |
| 18/03/2024 | 5102c Orto Dolce | 890 000 € | 75 m² | 11 867 € |
| 26/12/2023 | 6006 Ile Cavallo | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 15/11/2023 | 6713 Lattone Ouest | 505 000 € | 75 m² | 6 733 € |
| 06/08/2023 | 6572 Ile Cavallo | 429 000 € | 84 m² | 5 107 € |
| 06/07/2023 | 211f Rue Paul Nicolai | 533 000 € | 101 m² | 5 277 € |
| 13/06/2023 | 8 Rue St Dominique | 368 174 € | 90 m² | 4 091 € |