Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Hafida AYACHI vous propose cette maison familiale - Environ 140 m² HABITABLES édifiée en 1947 sur une parcelle d'environ 419 m² environ. Proche de la gare et de toutes commodités e...
11 Rue Henry Alpy 93140 Bondy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONDY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONDY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BONDYComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BONDY
|
455 000 € | 2 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONDY
|
425 000 € | 3 058 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONDY
|
466 000 € | 2 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONDY
|
469 000 € | 3 423 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONDY
|
469 000 € | 3 423 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONDY
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 BONDY
|
395 000 € | 2 842 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 BONDY
|
384 000 € | 2 909 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONDY
|
379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 All Gabriel Faure | 131 500 € | 117 m² | 1 124 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De L Egalite | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 20/03/2025 | 10b Av De La Villegiature | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Bordier | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 08/03/2025 | 43 Rue Fontaine | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 21/02/2025 | 3 All Gabriel Faure | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 19/02/2025 | 18 All Montplaisir | 382 500 € | 120 m² | 3 188 € |
| 14/02/2025 | 20 Av De La Villegiature | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 30/12/2024 | 17b Rue De L Egalite | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue De L Aviation | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 18/10/2024 | 28 All Hector Berlioz | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 02/10/2024 | 145 Rue Louis Auguste Blanqui | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Du Progres | 368 000 € | 123 m² | 2 992 € |
| 03/09/2024 | 17b Rue De L Aviation | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 30/08/2024 | 26 All Raspail | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |