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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Exclusivité Maison à vendre à Noisy-le-Sec Secteur Petit NoisyL'agence Sycogest Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans le quartier recherché de P...
12 Villa Gabriel Seailles 93140 Bondy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONDY ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BONDYComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONDY
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469 000 € | 3 423 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDY
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466 000 € | 2 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 BONDY
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 BONDY
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455 000 € | 2 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDY
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425 000 € | 3 058 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T9 BONDY
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T6 BONDY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 BONDY
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 All Gabriel Faure | 131 500 € | 117 m² | 1 124 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De L Egalite | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 20/03/2025 | 10b Av De La Villegiature | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Bordier | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 08/03/2025 | 43 Rue Fontaine | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 21/02/2025 | 3 All Gabriel Faure | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 19/02/2025 | 18 All Montplaisir | 382 500 € | 120 m² | 3 188 € |
| 14/02/2025 | 20 Av De La Villegiature | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 30/12/2024 | 17b Rue De L Egalite | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Beauregard | 277 000 € | 111 m² | 2 495 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue De L Aviation | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 27/11/2024 | 6 All Louise | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 18/10/2024 | 28 All Hector Berlioz | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Marcelin Berthelot | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 02/10/2024 | 145 Rue Louis Auguste Blanqui | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |