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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
3 piècesVous recherchez un appartement bien situé, au calme, avec un extérieur Situé au 3 € étage d'un petit immeuble, ce 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie agréable dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONDY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BONDY
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BONDY
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BONDY
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231 000 € | 3 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BONDY
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232 000 € | 3 412 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BONDY
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222 000 € | 3 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BONDY
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BONDY
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239 000 € | 3 319 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BONDY
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243 900 € | 4 065 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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243 900 € | 4 065 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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212 000 € | 3 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 55 Rue Jules Guesde | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 26/05/2025 | 25 Che Lateral | 264 629 € | 68 m² | 3 892 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Varsovie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 07/05/2025 | 158 Che De Groslay | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 211 Av Gallieni | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 25/04/2025 | 63 Rue Roger Salengro | 198 000 € | 46 m² | 4 304 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Auguste Polissard | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Roger Salengro | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Henri Barbusse | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 24/03/2025 | 73 Av De L Est | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |
| 12/03/2025 | 106 Rue Louis Auguste Blanqui | 580 000 € | 60 m² | 9 667 € |
| 05/03/2025 | 7 All Des Sycomores | 137 000 € | 57 m² | 2 404 € |
| 19/02/2025 | 33 Av Pasteur | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 141 800 € | 71 m² | 1 997 € |