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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Découvrez cet appartement spacieux de type T3, situé au cinquième étage d'une résidence récente. Avec une surface de 85 m², ce bien se compose : - D'un séjour lumineux, - D'une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONDY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMirJ Actuel
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360 000 € | - |
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#aSIX8
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355 000 € | -1,4% |
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#aUaF7
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355 000 € | -1,4% |
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#aWM4F
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355 000 € | -1,4% |
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#aY9Ay
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355 000 € | -1,4% |
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#aZyD5
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355 000 € | -1,4% |
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#b0w6N
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355 000 € | -1,4% |
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#b1C2c
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355 000 € | -1,4% |
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#b2FJx
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355 000 € | -1,4% |
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#b3uSr
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355 000 € | -1,4% |
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#b4Ynx
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355 000 € | -1,4% |
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#b5DPs
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355 000 € | -1,4% |
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#b6OFx
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355 000 € | -1,4% |
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#b8xK2
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355 000 € | -1,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue Nadia Murad | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 26/05/2025 | 25 Che Lateral | 264 629 € | 68 m² | 3 892 € |
| 07/05/2025 | 158 Che De Groslay | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 211 Av Gallieni | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Auguste Polissard | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 141 800 € | 71 m² | 1 997 € |
| 12/02/2025 | 170 Rue Edouard Vaillant | 96 500 € | 76 m² | 1 270 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Nadia Murad | 305 467 € | 93 m² | 3 285 € |
| 27/01/2025 | 33 Rue Marguerite Duras | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 24/01/2025 | 88 Av Carnot | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Sergent Bobillot | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue Yvonne | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Fraternite | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue Etienne Dolet | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 14/12/2024 | 76 Rue Roger Salengro | 116 250 € | 82 m² | 1 418 € |