1 390 000 €
T9
312 m²
BONDUES
59910
+3%
vs marché
4 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 390 000 €
Maison • 9 pièces • 312 m²
BONDUES (59910) • Bois Blancs-Pavé Linselles-Peupliers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 462 €
Prix net vendeur
1 336 538 €
Frais de notaire
+93 496 €
Émoluments
13 291 €
Droits & taxes
78 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 483 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 483 496 €
Capital à emprunter
1 483 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
41 184 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-6 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 432 €/an
Charges copro. NR
1 872 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 883 €/an
GLI (2,5%)
1 030 €/an
Vacance locative
3 431 €/an
Total charges
12 798 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BONDUES
|
1 390 000 € | 4 455 € | 312 m² | 9 | Voir |
|
T9 BONDUES
|
1 390 000 € | 4 455 € | 312 m² | 9 | Voir |
|
T9 BONDUES
|
1 390 000 € | 4 455 € | 312 m² | 9 | Voir |
|
T9 BONDUES
|
1 390 000 € | 4 455 € | 312 m² | 9 | Voir |
|
T9 BONDUES
|
1 390 000 € | 4 455 € | 312 m² | 9 | Voir |
|
T9 BONDUES
|
1 390 000 € | 4 455 € | 312 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 249 à 374 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1450 Av Du General De Gaulle | 1 150 000 € | 302 m² | 3 808 € |
| 27/05/2025 | 52 Rue Jean Baptiste Lebas | 895 850 € | 294 m² | 3 047 € |
| 12/07/2024 | 810 Bois D Achelles | 1 270 000 € | 346 m² | 3 671 € |
| 21/05/2024 | 1864 Av Du General De Gaulle | 965 550 € | 251 m² | 3 847 € |