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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Bompas, dans un quartier calme et recherché, Villa 3 faces avec piscine 11x4m. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, suite parentale en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOMPAS
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335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BOMPAS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BOMPAS
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335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BOMPAS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BOMPAS
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMPAS
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 24 Rue Mal Foch | 137 750 € | 90 m² | 1 531 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Joan Claramunt | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Des Rossignols | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Massane | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue Des Rois De Majorque | 186 700 € | 87 m² | 2 146 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Fenouilledes | 314 000 € | 118 m² | 2 661 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Alain Fournier | 205 742 € | 94 m² | 2 189 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Alain Fournier | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue De L'hibiscus | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Genets | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Surcouf | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue Des Fauvettes | 312 600 € | 115 m² | 2 718 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Pinsons | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Mal Foch | 90 000 € | 100 m² | 900 € |