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AU CENTRE DU VILLAGE - GRANGE ENV 50 M2 AU SOL AVEC PETITE COUR A CLOTURE GRILLAGE OBLIGATOIREMENT ELECTRICITE - ARRIVEE D EAU MAIS PAS DE COMPTEUR ET ANCIEN EGOUT PROCHE TOUTES CO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 17 Rue Mal Foch | 144 400 € | 54 m² | 2 674 € |
| 22/05/2025 | 13 Rue Des Lavandieres | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue De Syracuse | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc | 118 000 € | 50 m² | 2 360 € |
| 04/03/2025 | 19 Av Francois Arago | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Bayard | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Des Orangers | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Fauvettes | 208 500 € | 48 m² | 4 344 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Fort | 83 000 € | 35 m² | 2 371 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Christophe Colomb | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Des Menestrels | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Pierre Curie | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 22/10/2024 | 16 Rue Du Couvent | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 24/09/2024 | 35 Pl Jean Polit | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue De La Sardane | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |