250 000 €
T4
110 m²
BOLLEVILLE
76210
+18%
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
BOLLEVILLE (76210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
14 520 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOLLEVILLE ↗ +6.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOLLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANQUETOT
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ST EUSTACHE LA FORET
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T5 GRUCHET LE VALASSE
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245 180 € | 1 931 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUCHET LE VALASSE
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245 180 € | 1 946 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BOLBEC
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258 300 € | 2 050 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOLBEC
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BOLBEC
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BOLBEC
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259 000 € | 2 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PARC D ANXTOT
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARC D ANXTOT
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARC D ANXTOT
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 307 Che De Guillerville | 145 000 € | 132 m² | 1 098 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Des Vikings | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 28/08/2024 | 2 Rte De Yebleron | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 11/04/2024 | 460 Rte Du Clos Masure | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 29/12/2023 | 819 Rte Du Bocage | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 08/12/2023 | 739 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 08/12/2023 | 1 Imp Des Cagnas | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue D'epremesnil | 226 065 € | 98 m² | 2 307 € |