258 300 €
T6
126 m²
BOLBEC
76210
+39%
vs marché
2 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 300 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
BOLBEC (76210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 123 €
Prix net vendeur
247 177 €
Frais de notaire
+18 779 €
Émoluments
2 846 €
Droits & taxes
14 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 079 €
Capital à emprunter
277 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 28 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 291 720 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 316 440 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 94 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
16 632 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOLBEC ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Adrien Pasquet | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 03/04/2025 | 20 Rue Fontaine Martel | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue Fontaine Martel | 151 800 € | 121 m² | 1 255 € |
| 13/02/2025 | 285 Rue Simone De Beauvoir | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Fauquet Fichet | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 24/10/2024 | 4 Rle Vieillot | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 14/10/2024 | 18 Rte De Raffetot | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 07/10/2024 | 17 Sen Du Dernier Sou | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 03/10/2024 | 25 Av Louis Debray | 155 800 € | 105 m² | 1 484 € |
| 27/09/2024 | 45a Rue Edouard Dupray | 144 000 € | 108 m² | 1 333 € |
| 23/09/2024 | 9b Rue Madame Selingue | 79 500 € | 108 m² | 736 € |
| 06/09/2024 | 35j Rue Fauquet Fichet | 216 000 € | 107 m² | 2 019 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Alcide Damboise | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 06/08/2024 | 82 Rue Des Abreaux | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/07/2024 | 46 Rue Du Reservoir | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |