265 000 €
T6
152 m²
BOLBEC
76210
+18%
vs marché
1 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
BOLBEC (76210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 192 €
Prix net vendeur
254 808 €
Frais de notaire
+19 302 €
Émoluments
2 919 €
Droits & taxes
15 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 302 €
Capital à emprunter
284 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
20 064 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOLBEC ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 63 Rue Thiers | 162 500 € | 166 m² | 979 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Adrien Pasquet | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue Fontaine Martel | 151 800 € | 121 m² | 1 255 € |
| 13/02/2025 | 285 Rue Simone De Beauvoir | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 17/01/2025 | 98 Pl Antoine De Saint Exupery | 223 000 € | 156 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Fauquet Fichet | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 14/10/2024 | 18 Rte De Raffetot | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Alcide Damboise | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 07/08/2024 | 413 Rue Andre Malraux | 295 500 € | 160 m² | 1 847 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Ruffin | 113 000 € | 140 m² | 807 € |
| 30/04/2024 | 3 Le Clos Des Moulins | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue Auguste Desgenetais | 420 207 € | 138 m² | 3 045 € |
| 09/04/2024 | 45 Rue Leon Gambetta | 128 000 € | 144 m² | 889 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue Edouard Dupray | 137 000 € | 150 m² | 913 € |
| 27/12/2023 | 2 Fermes De Fontaine | 845 000 € | 170 m² | 4 971 € |