196 000 €
T3
79 m²
BOLLENE
84500
+1%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 000 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
BOLLENE (84500) • Bollène
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 333 €
Prix net vendeur
186 667 €
Frais de notaire
+14 629 €
Émoluments
2 266 €
Droits & taxes
11 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 629 €
Capital à emprunter
210 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
10 428 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOLLENE ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOLLENE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOLLENE
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185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 BOLLENE
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T6 BOLLENE
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 162 Imp De L'hippodrome | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 09/05/2025 | 385c Che De L Arbre Escrin | 215 450 € | 91 m² | 2 368 € |
| 07/05/2025 | 237 Rue Jean Barsamian | 131 000 € | 65 m² | 2 015 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Liberte | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/04/2025 | 9114 Rue Joseph Frederic Marquis | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Orme | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 16/04/2025 | 9008 Che Du Pereyras | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 03/04/2025 | 183 Av Georges Melies | 225 150 € | 95 m² | 2 370 € |
| 03/04/2025 | 9052 Rue Andre Ampere | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 01/04/2025 | 11 Av Georges Melies | 224 450 € | 80 m² | 2 806 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orme | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De La Paix | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 31/03/2025 | 80 Imp Bellefeuille | 612 100 € | 68 m² | 9 001 € |
| 19/03/2025 | 9001 Le Moulard | 196 100 € | 80 m² | 2 451 € |
| 18/03/2025 | 503 Che De L Arbre Escrin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |